En Castillo inmobiliarias conocemos el sector agrario y en concreto la intermediación en fincas rústicas, parcelas rurales, terrenos y casas de campo. Nuestra actuación siempre está regida por los parámetros de eficacia y discreción buscando la satisfacción de todas los partes en la compraventa.

Si usted se dispone a vender o comprar una finca rústica busque el asesoramiento de un profesional cualificado que le acompañará en todo el proceso

Solicitando una nota simple de la finca y estudiando la situación jurídica de la misma.- Propietarios, cargas, posible existencia de usufructos. Comprobando sobre el terreno si la finca se encuentra desocupada y libre de arrendatarios. Así como valorando la información catastral.

Es determinante la visita y el reconocimiento de la finca, con enumeración de las existencias y maquinaria ubicada en la finca. Examen de los derechos de riego y su origen y legalización así como el estado de cuentas con las comunidades de regantes o el pago de los cánones de riego, en su caso, y la verificación de los pagos del Impuesto sobre Bienes Inmuebles, IBI rústica.

El análisis de los derechos asociados a la finca incluyendo los derechos derivados de la Política Agraria Común, como los derechos de pago básico (PAC) y los derechos medioambientales son decisivos a la hora de valorar la finca.

Un contrato de compraventa con una redacción clara sobre las partes, el precio, los plazos para firmar las escrituras de compraventa en la notaría con enumeración de los gastos e impuestos, e imputación de los que correspondan a cada una de las partes, así como, en su caso, las cantidades dadas a cuenta en concepto de señal o arras y sus consecuencias jurídicas,  hará que la operación sea más sencilla y totalmente segura.